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广州房产突变炒房客撑不住了房子降价都难卖

作者:admin     发布时间:2021-09-12 21:20 点击数:

  香港正版玄机彩报图库金六福公式高手论坛我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  这轮周期中,业主需要套现或置换,在价格上也开始让步了,还有多个盘集体出货。

  买房的过程中,别只是盯着房价和户型看,多关注房子的附加值,如地铁、学位、规划。

  提问:楼姐,请问保利阅云台如何,现在价位是5.3万,值这个价吗?会不会过高站岗或者跌呢

  回答:投资价值处于中等水平,近一年房价上涨4.2%,现在价位处于正常的位置,不会过高站岗,下跌风险较小。

  回答:广州楼市亮出的上半年成绩单:一手成交5.8万套,二手成交7.8万套,双双刷新了历年成交的最高位。

  增城的成交量,足足占了全市的1/4,超过了1.6万套。这还不是超水平发挥,而是增城过往五年的正常水准。

  回答:万科东荟城,近1个月成交21套,近一年房价从39000元/平涨到了49000元/平,涨幅25%。

  在黄埔区买房,推荐的二手房楼盘:万科里享家、中海誉城南苑、金碧世纪花园。

  怕买错了房,更怕买在了高点。白云一直是广州的人口大区,买在白云怎么样呢?

  刚需客户可以重点关注大健康城、江高、人和等区域,售价集中在2-3万/㎡,套均总价偏低,适合上车。

  深圳全市新房住宅共成交3028套,同比下跌12.94%;成交面积28.75万平方米,同比下跌17.48%。

  7月深圳新房住宅成交小幅回升,仍处于近一年来相对低位水平。二手市场冰封,资金受限也对新房的热度产生影响,一手市场也渐归冷静。

  提问:楼姐您好!想咨询下,我在广州工作三年,但户口、社保都在长沙,能通过什么方式获得广州买房资格?

  回答:根据你的情况,可以通过缴纳五年广州社保、在广州落户的两种方法达到买房目的。

  提问:楼姐,我是东莞人,广州限购,只能在增城买房,你觉得增城的发展潜力怎样?以后会限购吗?

  2016年至今,增城已从当初的10000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价;5年时间,房价涨幅达到200%,即翻倍。

  一是二沙岛的宏城别墅,广州人公认的富人区一哥,2011年就卖出了1.8亿天价;二是珠江别墅,珠江公园旁边,只有50来套,租金12万一个月;三是汇悦台,广州的豪宅新贵,最高接近20万一方,套套过亿;四是汇景新城别墅,2010年单套售价基本在2000万以上,被称为广州风水最好的富人区。

  提问:楼姐,本人在海珠区有一套两房,现想卖掉,想到佛山三山新城置换3房,请问这样适合吗?如果不买三山,广州市区哪里值得投资+自住?

  你如果不买三山,在广州买房,可以选择增城的新塘板块,推荐的新房楼盘:品秀星图,此楼盘在近一周卖了63套新房,是广州近一周新房销量榜第3名,投资、自住价值明显,符合你的购房需求。

  一般来说,能够上市的物业公司,无论是标准化管理还是物业服务水平,都是经过市场验证的。

  买新房,尽量优选一些已经上市的物业公司。一般都是房龄越新、物业费高、相应的服务越好。

  提问:楼姐你好,我住在福建的四线城市,有买房投资的想法,存款120万,买厦门还是福州?

  回答:根据近一年的福建房价涨幅,厦门同比2020年8月上涨8%,福州同比2020年5月上涨0%。

  根据近十年的福建房价涨幅,厦门同比2020年均价12300元上涨293%,福州同比2010年均价10900元上涨135%。

  在厦门买房,推荐的新房楼盘:龙湖·春江关玺、融创·云潮府、金茂悦、金地·峯上。

  周边没有产业的支撑,缺乏就业机会,亚运城成为纯居住属性楼盘。亚运城成为彻头彻尾的“睡城”。

  当前亚运城二手挂牌的房源,高达689套。房源众多,加剧着竞争的激烈程度,也让业主难以卖出高价。

  回答:2021年,今年买房是很好的时机。第一套房子很重要,因为它决定你未来换房的基础。

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